C
Énergie primaire
Exclusivité
Maison vue mer, accès privatif à la plage
Riantec · Petite mer de Gâvres · Morbihan
1 197 000 €
Honoraires inclus · 5 % à la charge de l'acquéreur
Face à la petite mer de Gâvres, cette maison familiale déploie ses volumes sur trois niveaux et profite d'un jardin clos qui descend à l'eau par un escalier privatif. L'île de Groix se dessine à l'horizon, le bourg et les commerces sont à quelques minutes.
Pensée pour capter la lumière et le panorama, elle se vit à l'année. Des travaux de rafraîchissement permettront d'y imprimer votre style, sans rien retirer à la situation, tournée vers l'eau.
Trois niveaux face à la mer, un accès direct à la plage, l'île de Groix pour horizon.
La maison vue mer,
face à la petite mer de Gâvres,
en quelques minutes.
La pièce de vie principale est tournée vers l'eau. Le salon‑séjour de 42,50 m², doté d'une cheminée insert, s'ouvre sur un balcon qui longe la façade : la petite mer de Gâvres devant, la presqu'île de Gâvres, et au large l'île de Groix.
La lumière entre du matin au soir. C'est le coeur de la maison, posé au‑dessus du jardin et de la mer.
Le jardin clos et arboré, de 628 m², descend jusqu'à la plage par un escalier privatif : quelques marches séparent la propriété du rivage. Une terrasse couverte prolonge la maison côté jardin, parmi les oliviers.
La maison réunit deux cuisines, une véranda au sol de marbre ouverte sur le jardin, un séjour et une salle à manger, ainsi qu'une cave. La plupart des pièces sont orientées vers l'eau et profitent de la même lumière.
Cinq chambres se répartissent sur les niveaux, dont l'une bénéficie d'une vue dominante sur la mer ; plusieurs disposent d'un dressing. Deux garages, de 14 et 40 m² (le second en belle hauteur), un cabanon, une serre et un appentis complètent la propriété.
Cinq regards immersifs sur la maison, ses niveaux et son écrin, du ciel jusqu'aux chambres.
Surfaces communiquées à titre indicatif.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix moyens des énergies des années 2021, 2022 et 2023, abonnements compris.
Le plan du deuxième étage sera ajouté prochainement.
Riantec borde la petite mer de Gâvres, entre la presqu'île de Gâvres et Port‑Louis, à courte distance de Lorient.
Riantec
Petite mer de Gâvres, Morbihan
Riantec · Petite mer de Gâvres · Morbihan
Bretonne et consultante au sein de la maison BONAPARTE Art de Vivre, je suis spécialisée sur les biens de bord de mer en Bretagne Sud. Ma singularité est de mettre en lumière les propriétés dans leur écrin naturel, afin d'en révéler le potentiel pour leurs futurs propriétaires.
Mon métier ne se résume pas à une transaction : il s'agit d'accompagner un moment de vie, de vous ouvrir les portes des belles propriétés, et de traverser ensemble le chemin jusqu'à la signature, à votre rythme et avec discrétion.
Pour visiter cette maison de Riantec, je vous propose d'échanger d'abord quelques minutes au téléphone, puis de convenir d'une visite.
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